家を建てるとき、ガレージやカーポートなどの駐車場施設は、床面積が各階の床面積の合計の5分の1以内であれば、容積率を算定する際の延床面積から除外されるのをご存知でしょうか。 1 容積率とは何か。駐車場の場合はどうなる？ まずは、容積率とは何かをおさらいしましょう。 『建築面積』って何？ 建築面積の求め方が図解で知りたい。 庇や地階があるときの計算はどうなる？ 建築面積が緩和される構造はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建築面積」について、図解をまじえて解説。 建築面積不参入の地階で地盤面上1m以下とはどこ？ 防水上パラペット付の屋上タイプだったりになると思います。 地盤面上出ている部分の1mの算定の基準となる高さの部分はどこになるのでしょうか？ 容積緩和のように地階の天井面ですか？ それとも出
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地下ガレージ 建築面積
地下ガレージ 建築面積-以下の土地で新築を考えています。 土地：26坪 建築面積：18坪 建築条件：70/0 道路面からの高低差：80センチ程 駐車場：1台必要 ビルドインガレージにすると、1階の居住用床面積が十分ではなく3階建てにせざるを得ません。 もし地下駐車場にすれば、その上に1階を作り、1階の居住用床面積 新築一戸建て 同敷地内での別棟の地下車庫は建築面積にはいるのでしょうか？ もちろん建蔽率にも？ 高低差のある敷地に高い方に住宅と低い道路面には車庫ですると、 計算上地下になるのですが、建蔽率が50
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株式会社奥建設奥建築設計事務所01 神奈川県横浜市戸塚区 矢部町1845 TEL：/ FAX： 奥建設・奥建築設計事務所 > 地下室・地下車庫全体延床面積0m 2 の1/5が40m 2 なので、車庫の床面積50m 2 の内、40m 2 だけ除外して計算します。 つまりこの場合の容積率の計算は、 (0m 2 (延床全体)40m 2 (車庫の一部))÷300m 2 (敷地)×100＝5333％ となります。 インナーガレージに限らず、同じ敷地内にある ②建築物の扱いになり、地下階になる場合。 ③建築物の扱いになり、地上階になる場合。 この3通りが考えられます。 ①は、ヨウ壁や外階段と同様に敷地の構造物ですから、構造上の安全を確保しながらも 建築物ではないので、階数や建築面積に算入され
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